Nhà mẫu Bcons Central Park Tam Hiệp

1. 1

   Diện tích tim tường hay thông thuỷ

   Hỏi rõ căn mẫu tương ứng loại căn nào và ghi lại cả hai con số. Diện tích thông thuỷ (LL) thấp hơn tim tường (TT) khoảng 8 – 11% tuỳ căn — ví dụ căn D6 trên mặt bằng tầng điển hình là 42,95 m² tim tường nhưng chỉ 38,33 m² thông thuỷ. Con số ghi trên hợp đồng mua bán là thông thuỷ.

2. 2

   Danh mục vật liệu bàn giao bằng văn bản

   Yêu cầu bản danh mục vật liệu và thiết bị bàn giao, rồi đối chiếu từng dòng với thứ đang nhìn thấy: sàn, trần, cửa, thiết bị vệ sinh, thiết bị bếp, ổ cắm và hệ thống điện. Thứ gì không có tên trong danh mục thì mặc định là đồ trang trí của nhà mẫu.

3. 3

   Phân biệt nội thất bàn giao và đồ trang trí

   Nhà mẫu thường được bài trí bằng nội thất rời đặt riêng cho vừa khít không gian, đôi khi bỏ bớt cánh cửa hoặc dùng gương để phòng trông rộng hơn. Đây là chi phí phát sinh sau bàn giao, cần tách khỏi ngân sách mua căn hộ.

4. 4

   Hộp kỹ thuật, cục nóng và lô gia

   Những hạng mục này ăn vào diện tích sử dụng thật và quyết định việc bố trí đồ đạc. Xem vị trí của chúng trong nhà mẫu, sau đó đối chiếu lại trên mặt bằng tầng của đúng căn bạn định mua — vị trí có thể khác giữa các căn cùng loại.

5. 5

   Hướng nhìn và vị trí căn trên tầng

   Nhà mẫu dùng ánh sáng dàn dựng nên không phản ánh hướng nắng thật. Mặt bằng tầng điển hình của Bcons Central Park có ghi hướng nhìn từng phía, hãy dùng nó để xác định căn bạn quan tâm quay về hướng nào và nhìn ra đâu.

6. 6

   Chiều cao thông thuỷ và tiến độ

   Hỏi chiều cao thông thuỷ sau khi hoàn thiện trần, vì đây là thứ nhà mẫu dễ làm khác so với căn thật. Đồng thời đối chiếu mốc bàn giao Quý II/2029 với kế hoạch tài chính của bạn.

Nhà mẫu cho biết căn hộ trông như thế nào; nó không trả lời được câu hỏi căn đó đáng bao nhiêu tiền hay pháp lý đã đủ chưa. Đọc thêm pháp lý Bcons Tam Hiệp và kinh nghiệm mua căn hộ hình thành trong tương lai trước khi xuống tiền. Hai con số dễ nhầm nhất khi đối chiếu tại chỗ được giải thích trong bài phân biệt diện tích thông thuỷ và tim tường, còn khoản chi sau khi nhận nhà nằm ở chi phí hoàn thiện nội thất căn hộ sau bàn giao.