BconsCentral ParkTam Hiệp — 236 Phan Trung, Phường Tam Hiệp, Thành phố Đồng Nai

Dự án tọa lạc tại số 236 Phan Trung, phường Tam Hiệp, thành phố Đồng Nai (khu vực TP. Biên Hòa cũ), ngay trung tâm sầm uất của thành phố.

Bcons Central Park có 4 loại căn hộ: studio (37–40 m²), 1 phòng ngủ (42–43 m²), 2 phòng ngủ (53–73 m²) và 3 phòng ngủ (87–88 m²), bên cạnh 113 căn thương mại dịch vụ (shophouse) tại khối đế.

Chủ đầu tư công bố đơn giá 49,9 triệu đồng/m² diện tích tim tường ở giai đoạn giới thiệu, tương đương khoảng 1,85 tỷ đồng cho căn studio nhỏ nhất và 4,39 tỷ đồng cho căn 3 phòng ngủ lớn nhất. Giá chốt của từng căn còn thay đổi theo tầng, hướng view và chính sách tại thời điểm mở bán chính thức; giá công bố ở giai đoạn này chưa gồm VAT và phí bảo trì 2%.

Dự án khởi công ngày 27/05/2026 và dự kiến bàn giao vào Quý II/2029.

Dự án có sổ hồng sở hữu lâu dài đối với người Việt Nam trên quỹ đất trúng đấu giá. Khách hàng nên yêu cầu hồ sơ pháp lý chi tiết trước khi giao dịch.

Bcons Central Park sở hữu hệ sinh thái tiện ích all-in-one chuẩn compound: điểm nhấn là công viên trung tâm hơn 7.700 m² và mảng xanh cảnh quan chiếm phần lớn diện tích 2,6 ha, hồ bơi tràn bờ người lớn và trẻ em, trường mầm non nội khu chất lượng cao, chuỗi phòng tập gym - yoga hiện đại, khu thể thao ngoài trời, cùng 113 căn shophouse khối đế cung cấp siêu thị, cafe, ẩm thực đa dạng.

Phù hợp nếu bạn đang lập kế hoạch an cư trong 2–3 năm tới (bàn giao Quý II/2029) và ưu tiên vị trí trung tâm lõi đô thị với đầy đủ tiện ích ngoại khu hiện hữu (trường học, bệnh viện, chợ, TTTM). Tiến độ thanh toán trải dài giúp giảm áp lực dòng tiền tích lũy. Tuy nhiên, nếu bạn cần nhận nhà ở ngay trong 12 tháng tới, đây chưa phải phương án thích hợp vì công trình đang thi công theo lộ trình.

Dự án sở hữu tiềm năng cho thuê tốt nhờ cự ly gần các khu công nghiệp quy mô lớn (KCN Amata, Biên Hòa 2, Agtex Long Bình) với nhu cầu lưu trú cao từ chuyên gia nước ngoài, kỹ sư và nhân sự chất lượng cao. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần tính toán thời gian thi công đến Quý II/2029 và chuẩn bị kế hoạch dòng tiền tự có an toàn thay vì kỳ vọng lướt sóng ngắn hạn.

Đúng, đây là cùng một dự án. Bcons Central Park là tên thương mại chính thức; trên thị trường dự án còn được gọi là Bcons Tam Hiệp (theo phường Tam Hiệp), Bcons Phan Trung (theo mặt tiền đường Phan Trung) hoặc Bcons Biên Hòa (theo khu vực TP. Biên Hòa cũ). Tên pháp lý của dự án là Khu nhà ở phức hợp cao tầng phường Tam Hiệp.

Sau đợt sáp nhập đơn vị hành chính năm 2025, dự án thuộc phường Tam Hiệp, thành phố Đồng Nai — tương ứng với khu vực TP. Biên Hòa cũ. Vì vậy Bcons Central Park Biên Hòa và Bcons Central Park Tam Hiệp cùng chỉ một vị trí tại 236 Phan Trung.

Dự án sở hữu 4 lợi thế cạnh tranh rõ rệt: quỹ đất vàng gần 3 ha hiếm hoi tại lõi trung tâm hiện hữu, mảng xanh nội khu hơn 7.700 m², pháp lý chuẩn chỉnh sổ hồng lâu dài trên đất trúng đấu giá, và uy tín thi công thực tế từ Tập đoàn Bcons với hơn 20 dự án đã bàn giao. Điểm cần lưu ý là mật độ phương tiện đường Phan Trung vào giờ cao điểm và thời gian chờ bàn giao đến Quý II/2029. Dự án phù hợp nhất với người mua ở thực dài hạn và nhà đầu tư tích sản cho thuê.

Chủ đầu tư phát hành ba phương thức thanh toán: khách hàng tự bỏ ra 10% hoặc 20% giá trị căn hộ tới khi ký hợp đồng mua bán, phần còn lại chia theo tiến độ hoặc dùng khoản giải ngân 50% của ngân hàng, kèm ân hạn nợ gốc tới 24 tháng. Với căn 2 phòng ngủ 2,65 – 3,64 tỷ đồng, người mua thường cần vốn tự có tối thiểu khoảng 30% trước khi tính khoản vay. Chính sách chính thức do chủ đầu tư và ngân hàng công bố.

Từ 236 Phan Trung, cư dân tiếp cận KCN Amata, KCN Biên Hòa 2 và KCN Agtex Long Bình trong khoảng 15 phút di chuyển qua trục Phạm Văn Thuận và Quốc lộ 1A. Đây là lý do căn hộ Bcons Tam Hiệp được nhà đầu tư nhắm tới nhóm khách thuê là chuyên gia, kỹ sư làm việc tại các khu công nghiệp này.

Dự án có 113 căn thương mại dịch vụ (shophouse) tại khối đế của 5 block căn hộ, phục vụ nhu cầu mua sắm, ẩm thực và dịch vụ tại chỗ cho 2.820 căn hộ trong khu — đồng thời là dòng sản phẩm để nhà đầu tư kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng.

Khu phức hợp gồm 5 block căn hộ cao 22 tầng nổi và 2 tầng hầm trên quỹ đất khoảng 26.696 m². Chiều cao 22 tầng giúp giảm áp lực thang máy và mật độ cư dân so với các tòa tháp 30–40 tầng cùng phân khúc.

Dự án đã khởi công ngày 27/05/2026 và đang ở giai đoạn giới thiệu. Thời điểm mở bán chính thức, bảng giá và chính sách thanh toán sẽ do chủ đầu tư công bố; trang này được cập nhật ngay khi có thông tin mới.