Giá bán Bcons Central Park

Đơn giá công bố49,9 triệu đồng/m²diện tích tim tường, áp chung cho cả rổ hàng

* Mỗi ô trong cột giá là diện tích tim tường nhân với 49,9 triệu đồng/m², làm tròn tới 10 triệu — bạn nhân lại kiểm được. Khoảng giá của một loại căn vì thế chỉ phản ánh chênh lệch diện tích giữa các mã căn cùng loại; chênh lệch theo tầng và hướng view chưa được chủ đầu tư công bố nên chưa nằm trong khoảng này, và giá chốt của một căn tầng cao view đẹp có thể cao hơn mép trên. Diện tích thông thuỷ ghi trong hợp đồng thấp hơn tim tường khoảng 8 – 11%, tức đơn giá quy về thông thuỷ vào khoảng 54 – 56 triệu/m². Ngoài căn hộ, khối đế còn 113 căn thương mại dịch vụ (shophouse) — giá do chủ đầu tư báo riêng.

Chính sách bán hàng dự kiến

• Vốn tới khi ký HĐMB

  10 – 20

  % giá trị căn hộ

  Tuỳ phương thức thanh toán bạn chọn

• Hỗ trợ vay

  70

  % giá trị căn hộ

  Qua ngân hàng đối tác của dự án

• Ân hạn nợ gốc

  24

  tháng

  Kèm hỗ trợ lãi suất, ở phương thức 02

• Chiết khấu

  8,5

  % giá trị căn hộ

  Ở phương thức 01 — thanh toán theo tiến độ, không có mốc giải ngân ngân hàng

* Chính sách thanh toán và ưu đãi trên mang tính tham khảo giai đoạn giới thiệu dự án, sẽ được cập nhật theo công bố chính thức từ chủ đầu tư và ngân hàng đối tác.

Chủ đầu tư phát hành ba tờ phương thức thanh toán, khác nhau ở hai chỗ: số tiền bạn phải tự bỏ ra tới lúc ký hợp đồng mua bán, và có dùng khoản giải ngân 50% của ngân hàng hay không. Bấm vào sơ đồ của từng phương thức để xem trục thời gian đầy đủ với tỷ lệ từng mốc.

• Phương thức 01

  Thanh toán theo tiến độ

  8,5%chiết khấu

  Tới khi ký HĐMB

  20%5% ký thoả thuận + 15% ký HĐMB

  Số đợt

  12 đợt

  Ngân hàng

  Không có mốc giải ngân ngân hàng

  • Tám đợt kế tiếp rải từ tháng thứ 2 đến tháng thứ 18 sau HĐMB, mỗi đợt 5 – 10%
  • Lịch giãn nhất trong ba phương thức, đổi lại là mức chiết khấu cao nhất
  

• Phương thức 02

  Vay ngân hàng, ân hạn nợ gốc

  24 thángân hạn nợ gốc

  Tới khi ký HĐMB

  20%5% ký thoả thuận + 15% ký HĐMB

  Số đợt

  5 đợt

  Ngân hàng

  Ngân hàng giải ngân 50%

  • Ngân hàng giải ngân 50% trong vòng 15 ngày sau khi ký HĐMB
  • Hỗ trợ lãi suất và ân hạn nợ gốc không quá 24 tháng
  

• Phương thức 03

  Vay ngân hàng, cam kết trần lãi suất

  6,9%/nămtrần lãi suất 48 tháng

  Tới khi ký HĐMB

  10%5% ký thoả thuận + 5% ký HĐMB

  Số đợt

  7 đợt

  Ngân hàng

  Ngân hàng giải ngân 50%

  • Vốn tự bỏ ra tới lúc ký HĐMB thấp nhất trong ba phương thức — 10%
  • Ngân hàng giải ngân 50% sau HĐMB 7 ngày; hai đợt 5% ở tháng thứ 2 và thứ 4
  

Cả ba phương thức đều dừng ở đúng 70% trước khi bàn giao, giữ lại 25% ở mốc bàn giao và 5% cuối ở mốc nhận sổ hồng — khớp với trần thu tiền của Luật Kinh doanh bất động sản 2023. Khoản 5% cuối là thứ duy nhất còn lại để thúc tiến độ ra sổ, đừng thanh toán sớm chỉ vì được chiết khấu.